Ihr Fahrplan für eine
maßgeschneiderte Sanierung
Ihr Wegweiser zur Sanierung: Maßnahmen und Förderung verständlich geplant – mit dem iSFP.
Die Vorteile des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
Hohe BAFA-Zuschüsse (650€/850€)
Doppeltes Förderbudget (60.000 €)
+5 % Extra-Förderbonus
20 % Gesamtförderung möglich
15 Jahre Planungssicherheit
Nachhaltige Energiekosteneinsparung
Immobilienwert und Komfort steigern
Direkte staatliche Auszahlung
Keinerlei Sanierungszwang
Was beinhaltet ein iSFP?
Der individuelle Sanierungsfahrplan beginnt mit einer sorgfältigen Analyse des energetischen Ist-Zustands Ihrer Immobilie, um auf dieser Basis gezielte Optimierungsmöglichkeiten für die Energieeffizienz zu entwickeln. Wie wirksam die einzelnen Modernisierungsschritte tatsächlich sind, lässt sich dabei transparent an konkreten Kennwerten für den Energiebedarf sowie einer anschaulichen Farbskala ablesen.
Als Endergebnis halten Sie eine detaillierte Strategie in den Händen, die Ihnen volle Klarheit für alle zukünftigen Sanierungsschritte bietet. Abgerundet wird dieser Fahrplan durch eine fundierte Einschätzung der notwendigen Investitionskosten sowie eine Übersicht der Fördermittel, die Ihnen zum Zeitpunkt der Erstellung zur Verfügung stehen.
Beispielrechnung für eine Sanierung
Beim Erwerb ihres Einfamilienhauses (Baujahr 2010) war der Familie Fuchs bewusst: Ohne Sanierung hat die Immobilie keine Zukunft. Dank einer professionellen Energieberatung und einem Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) wurde aus der Ungewissheit ein konkreter Plan.
In Deutschland gibt es für Wärmepumpen und Hüllensanierungen attraktive Zuschüsse. Bei Vorliegen eines iSFP gelten folgende Sätze:
-
Gebäudehülle (Dämmung): 15 % Basisförderung + 5 % iSFP-Bonus = 20 %. Der iSFP ist für folgende Punkte des BEG EM interessant 5.1, 5.2 und 5.4.
-
Kosten der Sanierung: 18.000 € x 20 % = 3.600 €
-
-
Heizungstausch (Wärmepumpe): Hier greift die neue Heizungsförderung BEG EM 5.3 (bis zu 70 % möglich, wir rechnen konservativ mit 55 % für den Heizungstausch inkl. Klimabonus 20 % und den Wärmepumpenbonus 5 %). Unabhängig vom iSFP.
-
Kosten der Wärmepumpe: 35.000 € x 55 % = 16.500 € Förderung (es wird max. 30.000 € gefördert, jede weitere Wohneinheit erhöht die Fördersumme um 15.000 €)
-
Gesamtfördersumme: 20.100 €
Häufig gestellte Fragen
Sind die vorgeschlagenen Maßnahmen verpflichtend?
Ein Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist für Sie kein bindender Vertrag, sondern ein strategisches Instrument. Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle über Ihr Projekt.
Was ist bei dem iSFP alles dabei?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet eine detaillierte Analyse des Ist-Zustands Ihrer Immobilie und zeigt Ihnen in logisch abgestimmten Schritten auf, wie Sie diese energetisch modernisieren können. Er enthält konkrete Maßnahmenvorschläge inklusive einer Schätzung der Kosten, der CO₂-Einsparungen und der Amortisationszeit. Neben der technischen Planung sichert Ihnen das Dokument finanzielle Vorteile, wie einen Zusatz-Bonus von 5 % auf Fachplanung und Umsetzung sowie verdoppelte förderfähige Höchstkosten bei der BAFA-Förderung.
Wie viele Sanierungsmaßnahmen können in dem iSFP aufgenommen werden?
Ein Standard-iSFP umfasst in der Regel 3 bis 5 Sanierungspakete. Diese Pakete sind so geschnürt, dass sie sinnvoll aufeinander aufbauen. Das Ziel ist es, alle Maßnahmen zu erfassen, die für Sie in den nächsten 1,5 Jahrzehnten relevant und wirtschaftlich sinnvoll sind.
Muss ich alle Maßnahmen im iSFP umsetzten?
Der iSFP ist kein starres Korsett, sondern ein modularer Baukasten. Sie sind weder an eine bestimmte Reihenfolge noch an die Umsetzung des Gesamtpakets gebunden.
Was ist der Unterschied zwischen einem iSFP und einem Energieausweis?
Der Energieausweis ist ein reines Dokument zur Information. Er bewertet den aktuellen energetischen Zustand einer Immobilie auf einer Farbskala von A+ bis H und ist bei Verkauf oder Vermietung gesetzlich vorgeschrieben – vergleichbar mit einem „Zeugnis“ für Ihr Haus.
Der iSFP hingegen ist ein aktives Planungswerkzeug. Er dient als konkretes „Navigationssystem“, das Ihnen zeigt, mit welchen Schritten Sie Ihr Haus modernisieren können. Im Gegensatz zum Energieausweis bietet er Ihnen handfeste finanzielle Vorteile: Er schaltet zusätzliche Fördergelder (den iSFP-Bonus) frei und ist über 15 Jahre gültig.
Was genau ist mit einer BEG Einzelmaßnahmen gemeint?
Die BEG EM (Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen) ist das zentrale Förderprogramm des Staates für alle, die ihr Haus nicht „in einem Rutsch“ zum Effizienzhaus sanieren, sondern punktuelle Verbesserungen vornehmen wollen.